北京華僑夜泊君亭酒店

北京華僑夜泊君亭酒店的前身是北京華僑飯店，1952年，何香凝副委員長提出了一個(gè)具有歷史意義的倡議，希望在首都北京建造一座古典建筑風(fēng)格的酒店。這一倡議得到了廣泛的支持，并由建筑大師梁思成先生親自領(lǐng)導(dǎo)設(shè)計(jì)建造。1954年，這家具有深厚歷史底蘊(yùn)的酒店在廣恩寺舊址上正式開業(yè)，這座寺廟的歷史可以追溯到明朝到民國時(shí)期。如今，這家酒店已經(jīng)走過了70多年的歷程，是首都少有的古典建筑風(fēng)格酒店之一。

自開業(yè)以來，飯店曾接待過國家領(lǐng)導(dǎo)人、國內(nèi)外重要團(tuán)體，見證了無數(shù)歷史時(shí)刻，在國內(nèi)外享有極高的知名度，被譽(yù)為華人華僑之家。其莊重輝煌的建筑外觀，充滿濃郁的民族風(fēng)格的裝飾設(shè)計(jì)，都展現(xiàn)了中國傳統(tǒng)文化的魅力。

在酒店行業(yè)進(jìn)入存量競爭時(shí)代，如何盤活老舊酒店資產(chǎn)、提升市場競爭力和投資回報(bào)，成為擺在每位酒店管理者面前的現(xiàn)實(shí)課題。君亭酒店集團(tuán)接手后，更名為：華僑夜泊君亭酒店，這座承載著深厚歷史意義的建筑，我們的目標(biāo)始終清晰而堅(jiān)定：不僅要完整保留其獨(dú)特的歷史文化價(jià)值，更要將其精心打造為一個(gè)高端的歷史文化旅游目的地。

“夜泊君亭”品牌以江南哲思為靈感，注重對(duì)歷史痕跡、混合文化、傳統(tǒng)再生和日常美學(xué)的尊重和收藏。它豐富了現(xiàn)代旅行生活美學(xué)，并不斷演進(jìn)。品牌的核心在于創(chuàng)造或升級(jí)一個(gè)有故事的城市空間，一個(gè)使人聚集、有動(dòng)感、富有生機(jī)的旅行空間，為旅行生活帶來更多的可能性和驚喜。

酒店的建筑外觀依然保持著中國傳統(tǒng)的大屋頂形式，以綠色琉璃瓦鑲嵌，飛檐翹角，金漆彩畫，展現(xiàn)出莊重輝煌的氛圍。大堂的布局充分借鑒了北京建筑的特色，以中軸線為中心，左右兩側(cè)呈現(xiàn)出對(duì)稱的美感。左側(cè)區(qū)域?yàn)殪o謐的品茶休息區(qū)，右側(cè)則設(shè)置為喧囂的接待區(qū)，以滿足高人流量的需求。在接待區(qū)及休息區(qū)的墻面上，特別選用了北京具有代表性的古建筑形象，如白塔、故宮、雍和宮、十七孔橋、角樓、頤和園以及神武門等，通過這些圖案，我們旨在進(jìn)一步突出北京豐富的人文歷史，讓客人感受到這座城市獨(dú)特的文化魅力。在大堂樓梯的中軸線上，我們精心設(shè)計(jì)并安裝了一座立體金屬造型的天壇藝術(shù)品，這件藝術(shù)品成為了每位客人入住酒店時(shí)必定會(huì)駐足觀賞的亮點(diǎn)。其寓意在于，酒店與客人皆能時(shí)刻享受風(fēng)調(diào)雨順的福澤。

文化賦能空間：我們在中庭休息區(qū)設(shè)置了古籍閱讀、書法體驗(yàn)和北京小吃吧臺(tái)，打造了一個(gè)兼具文化展示與社交功能的共享空間。部分樓層增設(shè)了主題行政酒廊《蘭亭》，不僅增強(qiáng)了空間的溢價(jià)能力，更讓客人在休閑時(shí)光中，能夠沉浸于北京的歷史文化氛圍之中。作為復(fù)合生活空間，它既方便客人放松身心，也滿足了現(xiàn)代人對(duì)互動(dòng)和交流的需求。這種空間的優(yōu)化不僅提升了酒店的坪效，更讓客人在入住期間感受到酒店的用心和獨(dú)特魅力。

精細(xì)化客房設(shè)計(jì)：我們推出了12種房型，包括胡同主題單人間和全景庭院套房，通過差異化產(chǎn)品提升空間收益。采用通透式隔斷和可移動(dòng)家具，使客房空間利用率提升了15%。在客房設(shè)計(jì)上，我們注重空間的通透感和舒適度，部分房間可以直接觀賞到胡同街景或庭院花園景觀。這樣的設(shè)計(jì)不僅提升了客人的居住體驗(yàn)，也讓每一平方米的空間都能創(chuàng)造出更高的價(jià)值。

功能復(fù)合化：我們將健身房與客用洗衣房合并為融合式設(shè)施，既節(jié)省了空間，又提高了利用率，讓客人在忙碌的商務(wù)或旅行中，依然能夠保持健康的生活狀態(tài)。前臺(tái)與大堂吧一體化設(shè)計(jì)，使客人在辦理入住時(shí)即可享受飲品服務(wù)，提升了空間效率，我們還通過功能空間的整合，進(jìn)一步提升了服務(wù)效率,讓客人從踏入酒店的那一刻起，就能感受到家一般的溫暖與關(guān)懷。

在管理上，我們?nèi)嬉肓司ぜ瘓F(tuán)的“BAS”模式（Bed住宿+Art文化藝術(shù)+Service服務(wù)），結(jié)合精細(xì)化運(yùn)營和數(shù)字化管理，大幅提升人效。這種模式的核心在于通過智能管理系統(tǒng)優(yōu)化人力配置，減少不必要的人力成本，同時(shí)提高運(yùn)營效率。例如，我們引入了智能客房管理系統(tǒng)及機(jī)器人送物服務(wù)，客人可以輕松控制房間內(nèi)的燈光、窗簾和空調(diào)，這樣的智能化設(shè)計(jì)不僅提升了客人的便利性，也減少了前臺(tái)和客房服務(wù)的人力需求。

打造差異化體驗(yàn)，構(gòu)建獨(dú)特市場競爭力，強(qiáng)化地域特色，創(chuàng)造文化沉浸感。

每一位入住的客人都會(huì)收到與華僑博物館聯(lián)合推出的免費(fèi)參觀門票。這張門票不僅是對(duì)北京歷史文化的深度鏈接，更是我們對(duì)客人的一份心意。門票上不僅展示了酒店背后的故事與文化，還融入了梁思成設(shè)計(jì)的建筑歷史和華僑情結(jié)。當(dāng)客人收到這樣一份驚喜時(shí)，不僅能感受到酒店的用心，更能深入體驗(yàn)北京的文化魅力。

酒店毗鄰歷史文化圣地雍和宮。為給賓客營造獨(dú)特且富有文化意蘊(yùn)的入住體驗(yàn)，酒店精心為每一位入住客人準(zhǔn)備了一份菩提根手串DIY套裝。賓客可根據(jù)自身審美偏好與創(chuàng)意構(gòu)思，靈活搭配組合，親手串制出專屬的菩提根手串，在動(dòng)手過程中感受傳統(tǒng)工藝的魅力與樂趣。

酒店秉持著為旅游客人提供優(yōu)質(zhì)且富有特色的服務(wù)理念，特別定制了專屬旅游地圖明信片。該明信片標(biāo)注了酒店周邊熱門景點(diǎn)及主要交通樞紐，更融入了當(dāng)?shù)匚幕兀婢邔?shí)用性與紀(jì)念價(jià)值。此外，酒店精心打造的中庭區(qū)域，為旅游客人準(zhǔn)備了打卡蓋章留念，客人可在此留下美好的旅行瞬間，珍藏難忘的旅途回憶。

值此暑期旅游旺季來臨之際，酒店精心籌備，即將重磅推出特色“Citywalk”旅游路線。該路線深度整合酒店周邊豐富資源，涵蓋諸多知名景點(diǎn)、地道美食打卡地以及獨(dú)具特色的小店，旨在為賓客打造一場全方位、沉浸式的城市探索之旅。賓客可沿著精心規(guī)劃的路線，悠然漫步于城市街頭巷尾，領(lǐng)略獨(dú)特的人文風(fēng)情與自然風(fēng)光，品嘗特色佳肴，邂逅別具一格的寶藏小店。與此同時(shí)，為回饋廣大酒店客人，酒店特別推出專屬福利，均可獲得周邊合作店家的專屬店內(nèi)優(yōu)惠券，讓賓客在享受精彩旅行體驗(yàn)的同時(shí)，還能收獲實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，暢享無憂假期。

酒店一層四季花園餐廳是強(qiáng)化地域特色的重要場所之一。我們與本地廚師團(tuán)隊(duì)緊密合作，推出了一系列融合本地特色的定制菜單。其中，“老北京炸醬面套餐”、“老北京山楂汁”、“宮廷點(diǎn)心拼盤”深受客人喜愛。這些菜品不僅還原了老北京的傳統(tǒng)風(fēng)味，更通過現(xiàn)代烹飪手法進(jìn)行了改良，讓每一位客人在品嘗中感受到北京的歷史與現(xiàn)代的交融。

此外，酒店在餐飲方面也大膽創(chuàng)新，精心研發(fā)并推出“板藍(lán)根餃子套餐”，將傳統(tǒng)中藥材與美食巧妙融合，為賓客帶來新奇且健康的味覺享受。同時(shí)，酒店還特別調(diào)制了三款特色咖啡：豆汁拿鐵，將老北京特色豆汁與拿鐵咖啡創(chuàng)意結(jié)合，碰撞出別具一格的風(fēng)味；二八醬拿鐵，濃郁的二八醬香氣與咖啡醇厚口感相得益彰；茉莉花拿鐵，清新淡雅的茉莉花香為咖啡增添了一抹浪漫氣息。這三款特色咖啡將為客人的味蕾帶來前所未有的新體驗(yàn)。

庭院啤酒花園引入北京第一家啤酒廠雙合盛啤酒，上新四款特色扎啤：德式小麥，比利時(shí)小麥，茉莉花茶精釀，橘汁小麥。為炎炎夏日增添一抹清涼與活力，令人唇齒留香，開啟一場別具一格的啤酒品鑒之旅。

通過這些精心設(shè)計(jì)的服務(wù)和活動(dòng)，北京華僑夜泊君亭酒店不僅為客人提供了一個(gè)舒適的住宿環(huán)境，更成為了一個(gè)連接北京歷史文化的橋梁。在這里，每一位客人都能通過美食、藝術(shù)、文化活動(dòng)和周邊旅游資源，深度體驗(yàn)北京的獨(dú)特魅力。

營收結(jié)構(gòu)優(yōu)化，改善營收情況

改造后的北京華僑夜泊君亭酒店實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益的跨越式增長：改造前酒店平均房價(jià)200-300元，客房出租率30%左右；改造后首年平均房價(jià)即提升至700元以上，旺季可達(dá)750元，客房出租率穩(wěn)定在75% 以上，GOP 率達(dá)到60%，較改造前提升40個(gè)百分點(diǎn)。

營收結(jié)構(gòu)優(yōu)化顯著

成本控制方面，酒店通過智能化改造與服務(wù)流程再造實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營：引入自助機(jī)器人送餐，減少前臺(tái)與客房服務(wù)人員的成本；采用能耗管理系統(tǒng)，使水電能耗下降；布草與客用品采用模塊化采購，成本降低18%。這些措施在提升服務(wù)品質(zhì)的同時(shí)，確保了GOP率的持續(xù)高位運(yùn)行。

華僑夜泊君亭酒店作為城市中的新興品質(zhì)典范，始終秉持著卓越的服務(wù)理念與創(chuàng)新精神，致力于為每一位賓客打造至臻至美的入住體驗(yàn)。從精心規(guī)劃的旅游路線，到獨(dú)具匠心的美食佳釀，再到細(xì)致入微的專屬服務(wù)，我們以無微不至的關(guān)懷，滿足您對(duì)旅行的所有期待。華僑夜泊君亭酒店即是選擇一段尊貴、舒適且充滿驚喜的旅程。我們誠邀您蒞臨，共同開啟一場非凡的文化歷史奢華之旅。